Zones éligibles à la loi Pinel

Les lois sur l'investissement locatif, comme la Loi Pinel, sont conçues pour promouvoir l'accès au logement, en particulier dans les zones de tension. Une zone tendue est définie par le fait que les gens ont de la difficulté à trouver un logement en raison du manque de logement et des loyers élevés.

La Loi Pinel n'est donc admissible que dans ces zones de tension, afin d'encourager les investisseurs qui veulent profiter d'avantages fiscaux à investir là où il y a une demande réelle de logement.

Vous trouverez ci-dessous la liste des zones loi Pinel :

Carte des zones Pinel

zones-loi-pinel-2020.jpg

Pourquoi différentes zones dans le dispositif Pinel ?

Depuis le 1er janvier 2018, les logements des zones B2 et C ne sont plus éligibles au régime Pinel. C'est une bonne chose parce que les zones B2 et C ont une rente symbolique beaucoup plus faible que les zones AA, A et B1.

Cela a pour effet de protéger l'investisseur car Pinel housing s'est réorientée dans des zones où la demande de logements locatifs est très élevée et le nombre de logements sur le marché immobilier est insuffisant.

Par conséquent, le locateur réduit considérablement le risque de ne pas pouvoir louer son appartement ou de remarquer des défauts et des locations de vacances.

Les investisseurs qui souhaitent acheter une maison Pinel pourront le faire dans les zones AA, A et B1 avant la fin du projet en 2021.

Le régime PINEL ne fournit pas un cadre Nouveau similaire pour les investissements immobiliers sur l'ensemble du territoire français, étant donné qu'il est destiné uniquement aux grandes agglomérations en situation de pénurie de logements locatifs. Pour le bailleur-bailleur, ce principe augmente les différences de location de nouveaux investissements immobiliers de Pinel et donc favorise la rentabilité tout en réduisant la prise de risque.

Depuis le 1er janvier 2018, l'administration a défini plusieurs zones appelées "tendues", correspondant à des villes où la demande de revenus est souvent plus élevée que l'offre.

Les logements concernés

Une trésorerie mensuelle, une réduction d'impôt immédiate sur plusieurs années... les avantages de la loi Pinel ne sont pas négligeables pour ceux qui veulent investir dans une nouvelle maison. Le logement sera en grande partie financé par la réduction de l'impôt sur le revenu, ce qui lui permettra d'acquérir une propriété presque autogérée et de compter sur sa richesse d'ici 15 ans. Mais, bien sûr, Seuls certains types de logements peuvent prétendre à L'avantage de Pinel. Voici les conditions de votre séjour :